Здесь я рассказал о 5-м варианте создания пассивного дохода.

P.S. Партнёрки. Неклассический подход к пассивному доходу.
👇🏻

Рассказал о беспределе в турецком банке Vakif bank.
youtube.com/shorts/VtQtBmrZMds?feature=share

4 вариант создания пассивного дохода — интеллектуальная собственность.

Подробнее рассказал в shorts ниже ⬇️
youtube.com/shorts/GSGPjYYoWKc?feature=share

Разобрал комплекс Степс в Батуми на Новом Бульваре от застройщика Премиум Груп. Съездил на место, проанализировал цены, квадратуры апартаментов, потенциальную доходность. Вывел свое мнение.

Тайм-коды:
00:03 — мы в Батуми
00:08 — знакомлю с комплексом Степс в Батуми
01:02 — комплекс Степс
01:28 — сдача дома
01:40 — стоимость квадратного метра
02:14 — площади апартаментов
02:44 — Как управлять/сдавать
03:11 — расчёт инвестиции в долгосрок
03:58 — стратегия «Микс»: долгосрок + посуточно
04:36 — доходность на сдаче в аренду

Итак, эксклюзивное предложение по недвижимости в Батуми.

Ограничено только 2 квартирами.

✅ В чем вся соль эксклюзивного предложения: можно купить квартиру 2+1 в одном из самых крутых комплексов Грузии дешевле, чем стоит квартира 1+1 в этом же комплексе ‼️

Причём дешевле на 20000 $.

🚨Есть еще скидка 1000 $ на первоначальный взнос (но ее я пока даже в расчёты не беру).


Основные данные:
🔸Комплекс: Dreamland Oasis в Чакви
🔹Стоимость квартиры 2+1: 140 164$.
🔸Первоначальный взнос 40%: 56 066 $.
🔹Рассрочка: на 33 месяца сумма 84 098 $, платёж 2548$/мес.
🔸Срок сдачи: 2025 год.

🛑 Плюс в том, что квартир 2+1 в этом комплексе всего 5% от общего номерного фонда.

На какой доход можно рассчитывать? Посчитаем:
👇🏻
🔹в сезон 2+1 там можно сдавать за 240$/день. Загрузка полная. Но даже возьмём 80% загрузки. Этого 6000 $/мес.
🔸Итого: за сезон (5 мес) * 6000 = 30000 $. А это уже 21% доходности в валюте от вложенных средств.
🔹Если добавить несезон (7 мес, загрузка 20% по 150$/день), то получится ещё 6300 $, что добавит еще 4,5% доходности.

( Читать дальше )

А это вариант #2 создания пассивного дохода. Многими любимая недвижимость.

youtube.com/shorts/QajRREoNzqQ?feature=share

Первую серию про Фондовый рынок смотрели?

А пока перенесёмся в тёплые края — столицу Объединённых Арабских Эмиратов — город Абу-Даби.

Здесь я посетил остров Саадият в Абу-Даби, чтобы изучить инвестиционные возможности.

А также цены на квартиры, музей (Лувр в особенности), пляж Саадият.

Здесь местный застройщик Aldar Properties строит жилой комплекс Grove Heart, на котором можно заработать.

К просмотру рекомендую как потенциальным инвесторам, так и любителям путешествий.

Ссылка:

Тайм-коды:
00:06 — в Абу-Даби, на острове Саадият
00:43 — чем интересен остров Саадият
01:45 — культурный район Саадият
02:27 — застройщик Алдар Пропертис строит комплекс Гров Харт
02:50 — о комплексе Grove Heart
03:48 — какие квартиры доступны
04:31 — стиль интерьеров квартир
04:49 — инфраструктура острова Саадият
05:00 — инвестиционный потенциал
05:30 — мне проще сюда приехать
05:47 — цены, рассрочка, первоначальный взнос

Представляете, что было бы, если бы инвестор с 15-летним опытом поделился бы с вами своими инвестиционными инструментами? Как изменились бы ваши результаты?

youtube.com/shorts/GAhcmLkKrWM?feature=share